vault backup: 2025-03-20 11:07:48

1 files changed, 20 insertions, 0 deletions

diff --git a/2 Areas/Huis/Hypotheekrente aftrek.md b/2 Areas/Huis/Hypotheekrente aftrek.md
new file mode 100644
index 0000000..9bb71ef
--- /dev/null
+++ b/2 Areas/Huis/Hypotheekrente aftrek.md
@@ -0,0 +1,20 @@
+---
+references:
+  - https://www.hypotheker.nl/begrippenlijst/wet-en-regelgeving/hypotheekrenteaftrek/
+tags:
+  - huis
+---
+Hypotheek = lening bij verstrekker, huis als onderpand.
+			v
+			rente
+
+# Je hypotheekrenteaftrek berekenen
+Het berekenen van je hypotheekrenteaftrek gaat als volgt. Stel: je hebt een inkomen van € 50.000 en je betaalt 37,48 procent inkomstenbelasting. Dat is € 18.470 per jaar. Je hebt dit jaar een huis gekocht en je komt in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. Je hypotheek bedraagt € 200.000 met bruto maandlasten van € 1.015. Aan hypotheekrente betaal je in het eerste jaar € 8.935. De WOZ-waarde van je woning bedraagt € 180.000. De betaalde hypotheekrente mag je na verrekening van het eigenwoningforfait aftrekken van je inkomen. Het eigenwoningforfait is in dit geval € 630 (0,35 procent van € 180.000). Trek daar € 8.935 rente vanaf en je hebt een aftrekpost van € 8.305 (€ 630 - € 8.935).
+
+  
+De hypotheekrente teruggave berekenen gaat nu als volgt: je inkomen van € 50.000 min de aftrekpost van € 8.305 is € 41.695. Over dit bedrag wordt de inkomstenbelasting berekend. Je betaalt nu dus nog maar € 15.627 inkomstenbelasting (37,48% van € 41.695). Het recht op hypotheekrenteaftrek levert je in dit voorbeeld een belastingverlaging van € 2.843 op (€ 18.470 - € 15.627), oftewel € 237 per maand. De netto maandlast van je nieuw gekochte woning komt hiermee in het eerste jaar uit op € 778 (€ 1.015 - € 237).
+
+  
+Hoeveel belastingvoordeel je hebt door de hypotheekrenteaftrek, is dus inkomensafhankelijk. Hoe hoger je inkomen, hoe meer voordeel.
+
+_Let op: dit is een gesimplificeerde voorbeeldberekening om je te laten zien hoe hypotheekrenteaftrek werkt. In de berekende netto-maandlast is enkel rekening gehouden met het bezit van een eigen woning. Op basis van jouw totale fiscale omstandigheden, waaronder mogelijke heffingskortingen, kan de berekende belasting afwijken. De hierbij gebruikte bedragen zijn indicatief._
\ No newline at end of file